Nemůžete prodat svůj dům? Vyměňte ho!
25.09.2009 | odhadonline.cz
(článek je volně k otisknutí za podmínky uvedení zdroje www.odhadonline.cz)Dnešní doba je význačná tím, že je velice těžké najít kupce nemovitosti. Proto je na českém realitním trhu obrovský převis nabídek k prodeji. V naší zemi je stále mnoho lidí, kteří se chtějí přestěhovat z města
na venkov a naopak. Tito vlastníci nemovitostí se proto začínají stále častěji
ubírat ne k prodeji, ale k výměně svých nemovitostí.
Proces výměny nemovitostí začíná podobně jako při seznamování
přes internetové seznamky. Je třeba najít člověka, kterému se bude líbit
Vaše nemovitost a samozřejmě i obráceně.
Nic jednoduchého to ale není a člověk proto musí zůstat trpělivý.
V dalším kroku se obě strany musí shodnout na cenách nemovitostí, které jsou předmětem výměny. Je téměř jisté , že jedna nemovitost bude mít nižší hodnotu a druhá vyšší.
Rozdíl ceny nemovitostí nemusí být nutně placen z volných peněžních
prostředků strany, která má ve vlastnictví nemovitost s nižší hodnotou.
Na zaplacení rozdílu lze použít i hypoteční úvěr, banky tuto transakci umí zaštítit
a pohlídat si, aby dopadla podle původní dohody.
Pro český realitní trh tedy nemusí znamenat nepřítomnost kupců zásadní problém.
Prodejci mohou realizovat své plány i výše popsaným způsobem.
