Úvodní stránka   |   Kontakt   |   Česky   |   English
odhadonline.cz - Znalecký ústav

Vývoj cen nemovitostí v roce 2012

27.03.2013 | odhadonline.cz
Český statistický úřad shromáždil a publikoval informace ohledně vývoje cen nemovitostí v roce 2012 a jejich porovnání s předchozími lety. Vybíráme z nich několik zajímavých informací.

Například co se týká bytů dle přehledu ČSÚ-  v mimopražských regionech se ceny starších bytů v posledním čtvrtletí roku 2012 meziročně snížily o 7,0 %. V Praze ceny starších bytů ve stejném období ve srovnání s předešlým rokem naopak mírně vzrostly, a to o 0,2 %.

Ceny starších bytů a rodinných domů v České republice dosáhly vrcholu v roce 2008. Podle House Price Indexu (HPI) klesly ceny nemovitostí od 3. čtvrtletí 2008 do 3. čtvrtletí 2012 o 9,1 %. HPI zahrnuje nové i starší bytové nemovitosti i ceny souvisejících pozemků.

Vývoj HPI je v České republice podobný průměru za celou Evropskou unii. V některých zemích EU je ale pokles delší a hlubší. Týká se to zejména jižních států s ekonomickými problémy a poklesem koupěschopné poptávky - například ve Španělsku spadly ceny nemovitostí od svého vrcholu v roce 2007 v průměru již o 30 %.

Cenu nemovitostí velmi silně ovlivňuje trh práce. V oblastech, kde je nízká nezaměstnanost a vyšší koupěschopnost populace se byty a rodinné domy prodávají za vyšší ceny. Například v Praze se byty prodávaly za 46 000 Kč/m2, v Brně za 31 800 Kč/m2, v Hradci Králové za 26 000 Kč/m2. Naopak v Ústeckém a Moravskoslezském kraji byly ceny nemovitostí ve srovnání s ostatními kraji nižší: v Ostravě 16 700 Kč/m2, Ústí nad Labem 11 800 Kč/m2. Uvedené údaje představují průměr cen v letech 2009?2011.
 

Zajímají vás ceny nemovitostí? Podívejte se zde.